Investissez à Mons dans des appartements inclusifs avec un revenu locatif garanti.

Profitez de revenus garantis pendant 16 ans. À partir de 199 950 €

téléchargez le dossier d’investissement

Bienvenue à NILAYA

Un appartement clé en main, prêt à la location, à partir de 199 950 €1.

Découvrez NILAYA – une réponse inclusive et durable aux besoins croissants de logements adaptés aux personnes en situation de handicap, au cœur d’une véritable cité étudiante. Ces logements, conçus pour offrir confort, autonomie et sécurité au quotidien, représentent également une opportunité d’investissement porteuse de sens et de stabilité.

*Prix hors frais

PLUS D'INFORMATIONS

Un projet inclusif

Un campus qui allie vie étudiante et impact social positif.

NILAYA s’inscrit dans un environnement universitaire dynamique rassemblant plus de 18.500 étudiants, tout en intégrant pleinement des logements adaptés destinés à des personnes en situation de handicap. Le projet a été pensé en collaboration avec des associations locales pour faire cohabiter ces différents publics au sein d’un même lieu de vie, autour d’espaces communs, de jardins et d’une véritable dynamique collective.

Investissez au cœur d’un projet résidentiel inclusif et bénéficiez de 16 années de revenus locatifs encadrés. Grâce à une gestion professionnelle, vous profitez d’un investissement stable, structuré et pensé pour durer.

TÉLÉCHARGER LA BROCHURE

Absolument sans soucis

Pas de logements inoccupés ou d’entretien imprévus.

Pendant toute la durée du contrat, votre gestionnaire se porte garant de tous les coûts quotidiens liés à la location ainsi que les revenus locatifs de l’appartement.
PLUS D'INFORMATIONS

Avantage fiscal – 6% de TVA

Réduisez vos impôts de plusieurs milliers d’euros.

En tant qu’investisseur, vous cherchez naturellement à optimiser votre rendement tout en maîtrisant votre fiscalité. Grâce à la vocation sociale de NILAYA, vous bénéficiez d’un double avantage fiscal : un taux de TVA réduit à 6 % à l’achat — représentant une économie directe allant jusqu’à 30.000 € — ainsi qu’une exonération totale du précompte immobilier tout au long de la durée de location. Une formule idéale pour maximiser la rentabilité globale de votre investissement.
Recevez l'exemple de calcul

Appartement – 1 chambre

  • surface de 60 m2
  • penthouse – quatrième étage
  • vue sur un cadre verdoyant
  • 495 €/mois
Plus d'informations

Appartement 2 – chambre

  • surface de 96 m2
  • rez-de-chaussée
  • entièrement accessible aux personnes en fauteuil roulant
  • 685 €/mois
Plus d'informations

Vos revenus locatifs augmentent automatiquement chaque année.

Votre investissement bénéficie ainsi d’une protection naturelle contre l’inflation. Chaque année, les revenus locatifs sont automatiquement indexés sur la base de l’indice santé, ce qui permet de préserver leur pouvoir d’achat dans le temps et de soutenir progressivement la performance de votre investissement.

map image
  • Campus polytech : 0,4 km
  • arrêt de bus : 0,2 km
  • Station Mons: 1,8 km
  • Supermarché : 0,5 km
  • Grand place / centre-ville : 1 km
  • Parc du Waux-hall : 0,7km

Investir dans un emplacement stratégique

NILAYA bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique à Mons : à proximité immédiate des principaux campus universitaires, des commerces, des services et des transports, tout en étant implanté dans un environnement calme, verdoyant et à l’écart de l’agitation urbaine.

Cette combinaison entre centralité, mobilité et qualité de vie renforce l’attractivité du projet, tant pour les occupants que pour les investisseurs. Un emplacement pensé pour offrir à la fois confort au quotidien, accessibilité et potentiel de valorisation dans le temps.

TÉLÉCHARGER LA FICHE D'INVESTISSEMENT

NILAYA : un investissement sans souci avec de nombreux avantages

1. Revenu locatif maximum

Bénéficiez d’un rendement stable grâce à des revenus locatifs mensuels qui augmentent automatiquement grâce à l’indexation. Vous percevez des revenus réguliers sans les soucis liés à la gestion traditionnelle d’un bien immobilier, car tout est pris en charge pour vous.

2. Une gestion sans souci pendant 16 ans

Votre investissement est entièrement géré par l’AIS, ce qui signifie que vous n’avez pas à vous soucier de la location, de l’entretien ou de l’administration. Vous pouvez avoir l’esprit tranquille, sachant que votre bien est entre de bonnes mains, et ce pour une durée* de minimum 16 ans.

3. Le projet est situé idéale à proximité du centre ville

Les chambres sont situées dans un environnement agréable et verdoyant qui offre aux habitants un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité du centre-ville.

4. Avantage fiscal – seulement 6% de TVA

En tant qu’investisseur, vous pouvez bénéficier, sous réserve de remplir les conditions applicables, du taux de TVA réduit à 6 % lors de l’acquisition de votre appartement, ainsi que d’une exonération du précompte immobilier. Ces avantages permettent d’optimiser votre investissement et d’en améliorer la rentabilité dès le premier jour.

Intéressé par un investissement dans NILAYA ?

Recevoir le dossier d’investissement

Vous voulez tout savoir sur le projet NILAYA ? Laissez vos coordonnées et recevez le dossier d’investissement dans votre boîte aux lettres.

Vous avez des questions ou souhaitez des conseils sur mesure ?

T. 051 79 27 06
E. info@bygg.be

Vous voulez tout savoir sur le projet NILAYA ? Laissez vos coordonnées et recevez le dossier d’investissement dans votre boîte aux lettres.


Vous avez des questions ou souhaitez des conseils sur mesure ?

T. 051 79 27 06
E. info@bygg.be

(1) Prix hors frais